El terreno se ubica en el acceso sur a la ciudad de Paine por la Ruta 5. Se emplaza en área rural, con uso agroindustrial. Se observa una industria inofensiva consolidada en el entorno inmediato. A gran escala se visualiza la unión entre las distintas localidades de norte a sur: Buin, Linderos, Paine, Champa, Hospital, hasta angostura.
La uso y actividad de este corredor de la Ruta 5, con los distintos ISAM y uso Silvoagropecuario Industrial Exclusivo se refuerza con el cambio de normativa del PRMS (2006) y posteriormente con la construcción del acceso sur, y según la tendencia que se ha venido observando en los últimos 10 años es que los 20 kms entre Buin y Angostura se van a consolidar como Ruta F90 corredor agropecuario.
Caracterización del inmueble
Ubicación Emplazamiento_ Uso predominante
Ruta 5 CORREDOR AGROINDUSTRIAL
Este corredor se ha ido consolidando en los últimos años llegando a consolidar la actividad agropecuaria en la zona.
Paine agrícola
De los 706 km 2 de la superficie comunal, el 32,3% corresponde a suelo agrícola, es decir 22.803,8 Ha. El 87% (19.901,9Ha) de estos se distribuyen en las primeras tres clasificaciones de calidad de suelo, lo que significa que tienen una capacidad para cualquier tipo de cultivo.
Es importante destacar que Paine constituye el 85 % del territorio provincial, con la mitad del suelo agrícola de Maipo y la 4ª parte del recurso de la Región Metropolitana (SECPLA Paine,2008).
Paine posee una variedad de recursos que facilitan a la agricultura: un clima estable, incontables fuentes hídricas para el riego de los cultivos (lluvias, embalses, esteros, canales, quebradas, lagunas, y napas freáticas) además de equipamiento enfocado mejorar la producción agrícola, como lo son las empresas de semillas e insumos para mejorar la calidad del suelo cultivable, y las industrias que ofrecen maquinarias para la agricultura.
Es vital comprender que para las autorizaciones institucionales de industria agropecuaria, el tipo de suelo es clave para dicha autorización.